开发商免物业费未履行怎么办

开发商免物业费未履行，业主可依法维权。根据《物业管理条例》等规定，若开发商承诺免物业费未履行，业主有权要求履行或赔偿。长期不处理，可能影响业主权益，如增加经济负担、损害信用等。
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开发商未履行免物业费承诺，可这样处理：1. 与开发商协商，要求履行免物业费承诺或提供补偿方案。2. 协商无果，向物业监管部门或消费者协会投诉，请求介入调解。3. 若仍无法解决，可收集证据，依据购房合同或物业合同，向法院提起诉讼。
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开发商免物业费未履行，处理方式有协商、投诉、诉讼等。应先与开发商协商，协商无果可向物业监管部门投诉，或依据合同提起诉讼，根据具体情况选择最合适的方式。