物业涨物业费是否需要业主同意

物业涨物业费需业主同意。依据《物业管理条例》，物业费涨价需政府文件或业主大会同意。擅自涨价，业主有权要求协调，否则可能引发法律纠纷及信任危机。
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物业涨物业费常见处理方式有协调、仲裁、诉讼。选择时，可先尝试与物业协调；协调不成，再考虑仲裁或诉讼，根据具体情况和证据选择最适合的方式。
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物业涨物业费需合规处理。具体操作：1. 物业应提前通知并说明涨价原因，征询业主意见；2. 若业主不同意，可申请物价部门调解；3. 调解无果，业主可收集证据，通过仲裁或诉讼维护权益；4. 在整个过程中，保持沟通，避免矛盾升级。