二手房卖家风险有多大

@30-50字符：二手房卖家风险涉及产权、合同等多方面。@50-80字符：依据《商品房销售管理办法》，卖家需确保产权清晰、合同明确，否则可能面临法律责任。风险大，如产权纠纷、合同违约等。@法律依据：《商品房销售管理办法》
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@30字符以下：不同风险情况处理方式：@100-300字符：1. 产权风险：确认产权人身份及授权，避免产权纠纷。2. 合同风险：明确合同内容，包括交易时间、价格等，防范合同违约。3. 其他风险：如房屋质量、交付时间等，需具体约定，避免纠纷。根据不同风险点，采取相应预防措施，确保交易安全。
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@30-50字符：常见处理方式为审查产权、明确合同内容等。@70-100字符：应详细审查房屋产权及合同，确保合法合规。选择处理方式时，需综合考虑交易环节，侧重风险预防。